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府中市の賃貸･売買不動産専門店

‐賃貸物件掲載数74件 売買物件掲載数594件‐

府中市には4路線14もの駅があり、高速道路や国道･街道などの主要道路に路線バスや府中市のコミュニティバスが張り巡らされていて、駅の多さが目立ちますがバス路線も充実しています。交通機関が発達していますので、通勤・通学にとても便利です。

府中市の沿線･駅

京王線：武蔵野台、多磨霊園、東府中、府中、分倍河原、中河原　京王競馬場線：府中競馬正門前

西武多摩川線：多磨、白糸台、競艇場前、是政　南武線：府中本町、分倍河原、西府　武蔵野線：府中本町、北府中

スーパーや銀行、救急病院や教育・公共施設、バス便・駐輪場などをご紹介しています。

お部屋の条件を決めましょう

予算を決める→広さや間取りを決める→最寄り駅などの交通や立地を決める→築年数、浴室やキッチンなどの設備やその他の条件を決める。
POINT:まずは理想のお部屋をイメージして、 予算の範囲で優先順位や条件を絞っていくといいでしょう。おすすめなのは築年数が古くてもUR賃貸マンションなどの管理や建物がしっかりしているマンション。また、和室は住んでみると意外と使い勝手がよく評判がいいので敬遠されていた方も1度は見てみるのもいいと思います。分譲マンションの購入の場合は一戸建てと違い、住宅ローンの他に管理費、修繕積立金、駐車場代がかかりますので同じ価格のマンションでも毎月の支払額が違いますので注意が必要です。

物件を探して見ましょう

予算や希望の条件が決まったら、パソコンやスマホで物件を検索して見ましょう。
POINT:ある程度の不動産サイトを見たらお気に入りの不動産サイトを絞って反復して見た方がいい物件を見つけやすいと思います。おすすめはポータルサイト、大手不動産会社、町の不動産屋さんのホームページをそれぞれ1、2件で全部で5サイト位を定期的にチェックするのがいいと思います。信頼できる不動産会社の見つけ方は、賃貸も売買も掲載数やスピードではなく、申込や決まった物件をすぐにホームページから下げる不動産屋さんが信頼出来ますので、その意味でも定期的に同じ不動産サイトをチェックする方がいいと思います。

お部屋を見に行きましょう

気になるお部屋が見つかったら、実際に見に行きましょう。
POINT:お部屋以外に建物や周辺環境などもチェックしましょう。賃貸や分譲マンションは管理状態もチェック。賃貸も売買も見に行く物件の数は多くても10件以内位、それ以上見るのは条件を変えるか、1度見た物件を曜日や時間を変えて見に行く方がおすすめです。中古の一戸建てや分譲マンションは所有者が居住中なことも多いため、内覧希望日は2、3候補を出した方がスムーズです。

申込をして物件を抑えましょう。

気に入ったお部屋が見つかったら、賃貸の場合は入居申込書を管理会社に提出して、入居審査が行われます。 通常は入居申込書を提出した時点で物件を抑えてもらえます。また、初期費用の明細や今後の手続きの流れ、必要書類などもわかります。

売買は不動産購入申込書を提出して同時に住宅ローンの事前審査も提出します。通常、事前審査が通ったら物件を抑えてもらえ、1週間以内をめどにご契約となります。
POINT:契約日、入居可能日を確認。特にお子様の学区の条件があるときは必ずご自分で市役所に確認しましょう。

ご契約･鍵の引き渡し

賃貸は入居審査に通りましたらいよいよご契約となります。 必要書類、契約金をご準備ください。契約開始日まで日にちがある場合は鍵は後日の引き渡しとなりますが、リフォームやハウスクリーニングが終わっていてお部屋が入居可能な状態であればご契約時に鍵もいただけます。売買はご契約後、銀行に住宅ローンの正式な申込、融資承認後、借入れする銀行で所有権移転の手続きと引き渡しとなります。
POINT:気になることや良くわからないことがあったら必ず質問しましょう。

賃貸マンションやアパート、貸家等のお申込みやご解約、土地や一戸建て、分譲マンション等の不動産の購入や売却に必要な書類は、こちらのPDFをご利用下さい。

当店はUR賃貸住宅の取扱店です

UR賃貸の取扱店なら一般の賃貸マンションやアパート、ＵＲ賃貸マンションの中から幅広くお部屋を探せます。また、通常1ヶ月分かかる仲介手数料がURなら不要です。（直接URの窓口に行くのとお客様の費用負担は一切変わりません。）一般の賃貸住宅と大きく異なる入居資格や仮予約などの手順やルール、物件を見るだけでも大変です。取扱店にまかせれば無料で内覧予約の代行をいたしますので断然お勧めです。

ＵＲ賃貸マンションとは都市再生機構が建設したマンションのことで、礼金、仲介手数料、更新料、保証人が不要です。府中市には府中グリーンハイツ(5･6･7･8･10･11･12･13号棟がUR賃貸マンション。1･9号棟は都営住宅。2･3･4号棟は分譲マンションです。)、車返2街区(2街区がUR賃貸住宅。1街区と3街区は分譲マンションです。)、グリーンハイツ車返南(1号棟がUR賃貸マンション。2号棟･3号棟は分譲マンションです。)の3件のUR賃貸マンションがあります。

車返2街区：敷地内にスーパーや郵便局があり、お買い物も便利です。特にリニューアルタイプのマンションは人気です。

(現在、UR府中グリーンハイツとURグリーンハイツ車返南のご紹介は行っておりません。)

UR賃貸には貯金基準を導入した収入要件の緩和や家賃と共益費を前払いして、その期間中割引いた家賃等でお住まいいただける家賃等の一時払い制度もありますので、入居資格や収入基準などはご相談ください。

ホームページをご覧いただきありがとうございます。

弊社は府中市の賃貸物件と売買不動産を専門に扱う不動産会社で、賃貸はファミリータイプ専門店です。（ワンルーム・1K・1DKは東府中周辺に限定してご紹介しています。）得意なことに特化して、小さな会社ですが小さいからこそ出来ること、専門店だから出来ることがございます。お客様に無理なく、ご予算の範囲で素敵なお部屋が見つかる様な不動産サイトを目指しています。 より多くの賃貸物件や売買不動産を掲載して、お客様が多くのお部屋や不動産から選べることはもちろん、ほぼ毎日のように新しい物件や値下げなどの情報を更新して「情報のスピードと正確さ」に自信を持ってご紹介出来るように努めています。ご相談、ご案内の際は不動産の相場や専門知識などの不動産のノウハウと、府中市に住んでいる人にしか分からない地域の特性や住環境、教育環境を良く知るスタッフがご案内させていただきます。

賃貸マンションやアパート、土地･一戸建て･分譲マンション･投資用不動産の掲載基準について

賃貸不動産は東府中周辺以外は、専有面積30㎡以上のマンションまたは2000年築以降のアパートやテラスハウス、貸家の居住用不動産のみを掲載しています。掲載許可を頂けない物件、管理会社等が良くない物件、複数の不動産屋さんに募集を頼んでいて現在の募集状況がはっきりしない賃貸アパートや賃貸マンションは掲載していません。また、賃貸、売買とも訳アリ物件や近隣住民等に問題のあるお部屋や不動産はお取り扱いしていません。

売買不動産は府中市の土地(建築条件付き売地、 建築条件無し売地)。府中市の一戸建て(新築一戸建て、建売住宅、中古一戸建て)。府中市の分譲マンション(新築マンション、中古マンション、リノベーションマンション、オーナーチェンジ投資用マンション)。府中市の投資用物件･事業用不動産(一括売りアパート、一括売りマンション等の収益不動産、店舗、事務所、ビル)を掲載しています。

掲載する地域は東八道路より南側の府中市内の賃貸、売買不動産に特化して物件を掲載しています。

手付金保証制度について

(公社)全国宅地建物取引業保証協会では、不動産の媒介(仲介)の買主が支払った手付金の保証を行っています。(公財)東日本不動産流通機構(レインズ)に登録された一戸建てやマンション、土地を当社の媒介により購入した場合、「手付金保証付証明書」があれば、万一、契約が解除され、売主が手付金を返還しないような場合に、売主に代わって手付金を保証してくれる制度です。

保証の対象となる不動産と要件

レインズに登録している仲介不動産で建物または660㎡以下の宅地。不動産に設定されている抵当権の額、又は根抵当権の極度額、その合計額が売買価格を上回っていないこと。不動産に所有権の移転を妨げる差押登記、仮差押登記が設定されていないこと。全宅保証の会員業者が、買主の不動産仲介をして取引が成立したもの 。売主、買主とも宅建業者およびその役員以外の者であること 。

保証の限度額

限度額は1,000万円または売買価格の20％相当額のうち低い方で、手付金の元本のみとなります。ちなみに保証料はかかりません。

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