こんにちは。
私の好きな団地【車返団地】ですが、今年は賃貸・売買ともにご縁があって、
いろいろなお部屋を取引しております。
築は古いですが、私個人的には投資用にもおすすめのマンションです。
ご存じない方に車返団地の説明を・・・。
【車返団地】といっても１街区～３街区までの３種類ありまして、
それぞれすべて異なります。
棟感覚がゆったりしているので、日当たりも通気性も良好です。
昔の造りの方が対面に窓があるので、すーっと風の抜ける感覚はとても気持ちいいですし、
収納も大きくて使いやすいかと思います。
その中でも一番東にある【１街区】が最初に経った団地で、昭和50年10月築。
５階建てのマンションでエレベーターはないのですべて階段です。
駅に近いところから１号棟～１７号棟まで、全650戸でたくさんの人が住んでいます。
分譲の１部屋１部屋オーナーが異なる区分所有のマンションです。
みんな【車返団地】と呼んでますが、謄本には【車返住宅】と記載されております。
敷地内駐車場は近隣相場より少しお安い月額7,000円です。
自転車やバイクは無料でおけます。
ペットは小鳥や魚など以外は不可となります。
賃貸で出ている場合も多いですが、購入した方が賃貸で貸しているお部屋となりますので
大家さんがそれぞれ異なります。お部屋も賃料も異なります。
新築当初、お風呂バランス釜の仕様なので、今でもそのままのところもありますが、
リフォームしていて綺麗になっているところもあります。
洗濯機置き場は元々ないので、お風呂場の近くに置いて、お風呂給水とお風呂排水となっております。リフォームして給水だけできて、お風呂排水のところや、両方とも通常の室内洗濯機置き場のようにできるところもあります。
お部屋によって異なるので、チェックポイントの１つです。
もし洗濯機置き場がないところでも、収納部分を洗濯機置き場にリフォームしたりもできますし、
お金をかけないのであれば、台車のようなものに洗濯機を乗せて、お風呂場近くに運び給水排水をしているところもあります。
新築時は畳の和室メインですが、洋室にリフォームしていたり、無垢の素材で自然派リフォームしているようなお部屋まで様々です。
賃貸でも売買でも当初の仕様のままのところから、新築マンションのようなフルリノベーションまでしているところと本当に様々なので、お値段はバラバラです。
４～５階は賃貸も売買も１～３階よりお安めの設定になっております。
キッチンは横に大きいタイプのところが多い印象です。広いので作業がしやすいです。
敷地がとても広く、緑豊かな環境で、敷地内に公園もあるので、
小さなお子様がいらっしゃるご家族にもササっと公園にも行けて便利です。
お若い方からご高齢の方まで幅広い世帯が住んでいる印象です。
さて今日はこの辺で。また次回はUR賃貸２街区のお話をしようと思います。
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